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重庆个人房产抵押借款的条件
1.二手房
二手房系指己由房产土地管理局颁发房产所有权的有效证件，可在房地产二级市场流通，卖房人具有完全处置权利的房产。
2.二手房抵押借款
二手房抵押借款是指银行运用信贷资金向在房地产二级市场购买自用房产，因自有资金不足向银行申请借款，并以所购房产作抵押的购房人发放的借款。
3.借款的对象
年满十八周岁至六十五周岁，具有完全民事行为能力且具有重庆城镇居民常住户口或在当地有重庆有效居留权的居民。
借款的条件
4借款人申请借款时必须具备以下条件：
一、有重庆合法、有效的居留身份；
二、有稳定的经济收入，信用良好，有按期偿还借款本息的能力；
三、所购房产的产权明晰，符合法律、法规规定的可进入房地产二级市场流通的条件；
四、有购买重庆房产的合同或协议；
五、同意以所购房产及其权益作为抵押物；
六、提出借款申请时，有不低于购房价款30％左右的自有资金；
七、借款银行规定的其他条件。
5.房屋抵押机构借钱,个人二手房抵押借款,房产抵押银行消费借钱,全款房抵押借钱不押房,名贵酒典当借款等借款额度
借款额度最高不得超过所购房产评估价值的70％左右。
6.房屋抵押机构借钱,个人二手房抵押借款,房产抵押银行消费借钱,全款房抵押借钱不押房,名贵酒典当借款等借款期限
借款期限最长不超过20年。（有些可以做到30年，具体以银行给出的最终期限为准，也可在线咨询先了解）
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住房按揭借款和住房抵押借款的区别
区别1：借款用途
重庆渝北住房按揭借款是用于借款人购买住房用的，而重庆渝北住房抵押借款可以用于借款人的生产经营和消费等用途现在规定是不允许用来购房的。
区别2：借款手续
申请住房按揭借款时借款人需要提供首付款证明购房合同等材料，而办理住房抵押借款借款人需要提供住房国有土地证借款用途等材料。
区别3：重庆渝北政策限制
住房按揭借款受楼市限贷限购政策影响，而住房抵押借款只受银行借款政策影响。
区别4：重庆渝北借款年限
住房按揭借款的借款期限长可达三十年，而住房抵押借款的借款期限长可达十年。
区别5：借款利率
住房按揭借款利率可以有折扣也有上浮，但上浮幅度不大而住房抵押借款一般都会上浮且上浮幅度比较大。
重庆渝北按揭住房有些银行是接受住房抵押借款的。
重庆房子抵押贷款流程有：
1.首先提交房子抵押贷款所需证件;
2.之后进行看房评估;
3.签署房子抵押贷款合同;
4.办理重庆房子抵押权证;
5.最后放款;
6.还款。
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